Налог на сараи, теплицы и бани

В последнее время интернет кипит сообщениями, что Минфин ввел налог на бани и сараи. Но как это могло произойти, если на ввод новых налогов и повышение старых до 2020 г. действует мораторий?

На самом деле налог на хозпостройки, о котором сейчас яро заговорили, был введен еще в 2016 ФЗ от 30.11.2016 №401-ФЗ. По нему все нежилые строения на садовых и дачных участках стали облагаться налогом на имущество. Важный момент – налог начисляется только на те объекты, площадь которых превышает 50 кв.м.

Налоговики предупредили о том, что граждане должны самостоятельно сообщить ФНС об имеющихся постройках, но большинство это сообщение не заметило или проигнорировало.

ФНС может доначислять налог только за 3 года. В 2018 как раз истекает 3 года от налогового периода 2015. Разумеется, государство не может себе позволить потерять деньги, поэтому всем нам громко об этом напомнили.

Какова ставка?

Итак, как это ни смешно звучит, бани, сараи, теплицы, летние кухни и уличные туалеты были приравнены к жилым домам.

Налог на имущество физлиц устанавливают власти муниципалитетов. Согласно ст. 410 НК РФ ставка не может быть меньше 0,1% кадастровой стоимости и не больше 0,3%. Около 83% муниципалитетов считает налог по максимальной ставке 0,3%. 
Если налоговики найдут объект, который не стоит на учете, он будет облагаться налогом по повышенной ставке – 0,5%

Льготники:

• пенсионеры; 
• Герои Советского Союза и России; 
• участники ВОВ, конфликтов и боевых действий; 
• лица, пострадавшие от радиации (Чернобыль, Семипалатинск); 
• члены семей военнослужащих и госслужащих, погибших и пострадавших при исполнении служебных обязанностей; 
• инвалиды I и II групп инвалидности, а также инвалиды с детства; 
• лица, получающие пенсию на льготных условиях, например за выслугу лет; 
• некоторые другие категории.

Льготники имеют право заявить о своем праве на льготы до 1 ноября отчетного года.

А вы уже сообщали в ФНС о хозпостройках на своем участке?